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Parc de Procé

Maison     5P  


: 140m2

: 4

Lieu : Nantes - Procé

Disponible de suite

A vendre
Prix HAI : 468 000 €
Réf : B151
VENDU PAR NOS SOINS Nouveauté. Au calme d’une rue résidentielle à pied du Parc de Procé. Maison familiale de 140 m² avec 4 chambres.  Pièces de vie à l’étage (hauteur de plafond 2,80 m) composées comme suit : un vaste séjour avec une magnifique vue dégagée sur cadre verdoyant sans vis à vis, un salon sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres sur parquet, salle de bains avec wc.
Au rdc (hauteur de 2,30 m), une vaste entrée pouvant être aménagée en bureau, 2 chambres dont une avec accès indépendant et très jolie vue sur le jardin arboré, salles d’eau, wc.
Le tout exposé Sud Ouest sur jardin.
En complément : grand garage fermé, chaufferie/buanderie, vaste pièce de rangement.
Cette maison offre de beaux volumes et est baignée de soleil.
Une partie du grenier (65 m² au sol et 49 m² hab) peut être aménagée  (sous conditions de respect des règles d’urbanisme).
La superficie du terrain est de 350m². Ce bien n’est pas soumis à la copropriété. Prix de vente 468000€ dont honoraires de 4% TTC dont TVA 20%.
Electricité, plomberie refaits en 2013, toiture révisée et entretenue en 2018, chaudière remplacée en 2005, ballon d’eau chaude remplacé en 2017
Travaux de décoration, remplacement de la cuisine et de la salle de bains à prévoir.
Cette nouveauté est issue d’une division de parcelle. SEUL EN CHARGE DE LA VENTE.